


Предлагаю Чтобы эффективно продавать недвижимость в городе,нужно...
Многие обыватели, не сталкивающиеся каждый день со сделками по недвижимости, считают, что услуги риэлторов никому по большей части не нужны, и оплата их услуг — это только выброс денег на ветер.
Заказал выписку ЕГРН по квартире, убедился, что там все чисто.
Посмотрел на сайте судебных приставов, что хозяин не значится среди должников.
Скачал в интернете образец договора купли-продажи, подредактировал его, заполнил и все.
Купил квартиру.
Ну а если покупка шла с ипотекой, так вообще беспокоиться не о чем. Значит служба безопасности все проверила.
Да вот только иногда происходят следующие случаи.
Забытые собственники
Довольно часто является нарушением прав собственности несовершеннолетних и лиц, отбывающих заключение в местах лишения свободы.
Ничего не мешает им впоследствии заявить свои законные требования на положенную долю. И в этом случае совершенно не важно, что покупатель не знал об этих фактах ничего. Не спасает даже титульное страхование, от которого уже отказались многие страховые компании.
А значит по решению суда сдеока будет отменена и вас принудительно выселят.
Забытые родственники
Также неожиданно для покупателя могут появиться наследники, не оповещенные о смерти родственника и наличии наследства.
Еще бывают несовершеннолетние родственники, пусть даже самые дальние, но оказавшиеся на момент регистрации недвижимости на иждивении продавцов.
Или супруги, которые не подозревали о появлении недвижимости у своей второй половины во время брака.
Мошенничество не исключать
Не стоит исключать из своего внимания «липовые» доверенности и мошенников-нотариусов. И если сделка была проведена через нотариуса, на это стоит обратить особое внимание.
Участие недееспособного собственника при продаже напрямую, без доверенности, приведет к негативному результату с не меньшей вероятностью.
Все чаще в практику входит требование справки о психическом состоянии продавца вне зависимости от того сколько ему лет.
Безусловно, не каждый риэлтор обладает достаточным опытом и знаниями, чтобы проверить все как следует. Обращайтесь к опытным профессионалам, если хотите уберечь себя от негативных последствий.
Если вам необходима консультация и помощь в проведении сделки,
обращайтесь по тел. 93-90-39
Нет комментариев. Ваш будет первым!