Главная > Объявления > Услуги в Оренбурге > Предлагаю Чтобы эффективно продавать недвижимость в городе,нужно знать его историю.

Предлагаю Чтобы эффективно продавать недвижимость в городе,нужно...

19 августа 2020 56 Оренбург Масскардмания

Предлагаю Чтобы эффективно продавать недвижимость в городе,нужно знать его историю. Многие обыватели, не сталкивающиеся каждый день со сделками по недвижимости, считают, что услуги риэлторов никому по большей части не нужны, и оплата их услуг — это только выброс денег на ветер.

Заказал выписку ЕГРН по квартире, убедился, что там все чисто.

Посмотрел на сайте судебных приставов, что хозяин не значится среди должников.

Скачал в интернете образец договора купли-продажи, подредактировал его, заполнил и все.

Купил квартиру.

Ну а если покупка шла с ипотекой, так вообще беспокоиться не о чем. Значит служба безопасности все проверила.

Да вот только иногда происходят следующие случаи.

Забытые собственники
Довольно часто является нарушением прав собственности несовершеннолетних и лиц, отбывающих заключение в местах лишения свободы.

Ничего не мешает им впоследствии заявить свои законные требования на положенную долю. И в этом случае совершенно не важно, что покупатель не знал об этих фактах ничего. Не спасает даже титульное страхование, от которого уже отказались многие страховые компании.

А значит по решению суда сдеока будет отменена и вас принудительно выселят.

Забытые родственники
Также неожиданно для покупателя могут появиться наследники, не оповещенные о смерти родственника и наличии наследства.

Еще бывают несовершеннолетние родственники, пусть даже самые дальние, но оказавшиеся на момент регистрации недвижимости на иждивении продавцов.

Или супруги, которые не подозревали о появлении недвижимости у своей второй половины во время брака.

Мошенничество не исключать
Не стоит исключать из своего внимания «липовые» доверенности и мошенников-нотариусов. И если сделка была проведена через нотариуса, на это стоит обратить особое внимание.

Участие недееспособного собственника при продаже напрямую, без доверенности, приведет к негативному результату с не меньшей вероятностью.

Все чаще в практику входит требование справки о психическом состоянии продавца вне зависимости от того сколько ему лет.

Безусловно, не каждый риэлтор обладает достаточным опытом и знаниями, чтобы проверить все как следует. Обращайтесь к опытным профессионалам, если хотите уберечь себя от негативных последствий.

Если вам необходима консультация и помощь в проведении сделки,

обращайтесь по тел. 93-90-39

Похожие объявления:
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Копирование материалов с этого сайта возможно только при размещении обратной активной ссылки на источник!