Пять правил для быстрой и выгодной продажи квартиры

Продать жилье в нынешнем году — задача не из простых: цены на квадратные метры падают, а покупатели становятся более придирчивыми — торгуются, выбирают, ждут «идеальных» вариантов.

В последнее время, можно сказать, что рынок недвижимости находится на стороне покупателя. Ниже мы представляем вам пять советов, которые помогут вам продать вашу недвижимость быстрее и выгоднее:

1. Сбор пакета документов, которые устанавливают ваше право на жилье

К таким документам относятся договор купли-продажи, обмена и дарения, а также «судебные решения о признании за владельцем квартиры права собственности, акты ввода объекта в эксплуатацию, утвержденные органами государственной власти, свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом; справки о полной выплате пая в кооперативе
Стоит также отметить, что сейчас свидетельство о праве собственности не считается документов, который устнаваливает ваше право на жилье. Для продажи квартиры оно вам больше не пригодится.
 
2. Оформление технического и кадастрового паспортов
 
Владелец жилья должен до его продажи оформить технические документы и во время заключения сделки передать их новому собственнику вместе с самой недвижимостью. Это необходимо сделать даже несмотря на то, что с 2008 года технические паспорта потеряли свою юридическую силу и для государственной регистрации больше не нужны.
 Кадастровый паспорт может заказать любой человек, который даже может и не иметь доверенность от собственника жилья. Также можно оформить его самостоятельно и при этом вы сэкономите свое время на оформление сделки, и продемонстрируете покупателю недвижимости, что продавец подготовил всю нужную документацию.
 Чтобы получить кадастровый паспорт, обратитесь в Росреестр.
 
3. Сделать выписку из домовой книги.

С помощью этого, покупатель может понять, кто на данный момент прописан в этой квартире. Эта мера не считается обязательной, но повышает доверие покупателя к будущей сделки.

Если сделкой по продаже квартиры занимается риелтор, то он обычно настаивает, чтобы выписка была расширенной. Этот документ, который содержит сведения обо всех проживающих ранее в этой квартире.
 
4. Оформить постоянную регистрацию в другой квартире

Если в квартире никто не прописан на данный момент, то она продается быстрее. Ведь отсутствие прописанных жителей помогает избавиться от хлопот, которые появляются при регистрации сделки. Продавец недвижимости может позаботится об этом и заранее зарегистрировать жильцов квартиры в другом месте проживания.
 
5. Подбор нотариуса
 С июня 2016 года, все сделки связанные с недвижимости, в которой долевую собственность имеею несколько человек, должны быть заверены через нотариуа. 

Раньше заключить договор купли-продажи жилья можно было простым письменным способом, но сейчас такая форма сделки доступна лишь для единоличных собственников жилья.
 
В связи с этим  значительному количеству продавцов недвижимости придется обращаться к нотариусу. Срок государственной регистрации при наличии нотариального удостоверения составляет не более трех дней.
 В заключении можно сказать, что если грамотно подойти к этим нюансом, то квартиру можно продать в течении суток.