Основанная турецким бизнесменом компания построит торговый центр...

Дочка “Ашана” — компания “Иммошан” объявила о начале строительства торгового центра “Акварель” в Оренбурге. Генподрядчиком стала столичная “Esta Construction” (Эста Констракшн), основанная бизнесменом из Турции Бахаттином Демирблеком.

Основанная в 2016 году в Москве “Esta Construction” известна в России, прежде всего, по строительству гипермаркетов сети “Магнит”, а ее основатель Бахаттин Демирблек считается близким другом владельца “Магнита” Сергея Галицкого. По крайней мере, так называл Демирблека сам Галицкий и рассказывал, что любит ездить к нему на футбольное дерби в Стамбуле. Проект ТЦ “Акварель”, который между Обводным и Южным шоссе в Оренбурге начала строить  “Esta Construction” по заказу “Ашана”, предусматривает 38,5 тыс. кв. м. торговых площадей. По нынешним меркам это не слишком много. На новых площадях будет продаваться, в том числе и канцелярия. Однако уже сегодня купить чернила для принтеров вы можете на сайте ggimage.com.ru по доступной цене.

Впрочем, отмечает эксперт по оренбургскому рынку недвижимости Вячеслав Рандаев, “Ашан” и раньше не размещался исключительно в крупных форматах:

Не всегда продуктовик садится там, где крупная площадь. Они ориентируются на объём населения и поток посетителей в большей степени. Я знаю, что в районе Москвы и Подмосковья есть форматы того же самого “Ашана”, которые уже находятся не в суперрегиональных, а в обычных торговых центрах городского масштаба. Хотя 40  тысяч квадратных метров — это тоже не маленький торговый центр. Конечно, ни с “Московским”, ни с “Мегой”, ни с “Космопортом” не сравнить, но тем не менее это тоже не 20-тысячник микрорайонного значения.

По подсчетам девелопера, в первичной зоне охвата — 15 минут пешком — проживает больше 31 тыс. человек. Якорным арендатором “Акварели” в Оренбурге будет, разумеется, сам “Ашан” — ему отводится треть торговой площади. Постоянный спутник “Ашана” — гипермаркет “Леруа Мерлен” расположится в отдельном здании. Пока в девелоперы торговой недвижимости переживают далеко не лучшие времена, в Оренбурге рынок торговой недвижимости, по мнению авторов проекта, обладает большим потенциалом для роста: по их подсчетам каждую тысячу  жителей в Оренбурге приходится 189 кв. м качественных торговых площадей, в то время, как в других крупных городах – от 200 до 550 кв. м. Кроме того, подчеркивается, что Оренбурге является особой экономической зоной — это повышает инвестиционную привлекательность города. Добавим, что в прошлом году правительство России ввело запрет на прием рабочих из Турции, однако перед Новым годом правительство сделали исключение для полусотни компаний, в том числе из Москвы и Оренбурга.